ANGEBOTE

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Krauchenwies!

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für alle Familienmitglieder und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 520 m² bietet Ihnen viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist zudem kaum einsehbar, sodass Sie Ihre Privatsphäre auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse in vollen Zügen genießen können.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die PV-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von ca. 5 kW. Damit können Sie nicht nur Ihren eigenen Strom produzieren, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten und Ihre Energiekosten langfristig senken.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Es liegt in einem bevorzugten und familienfreundlichen Wohngebiet in Ortsrandlage, alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. 
 

Ausstattung

Fußboden:
Das Wohn- & Esszimmer und die Schlafzimmer sind durchgehend mit einem hellen Laminat ausgestattet. Im Flur sowie in Küche und Bad wurden robuste, helle Fließen gewählt.

Heizung:
Die Wohnung verfügt über mehrere, baujahrestypische Heizkörper die über die Gas-Zentralheizung mit Warmwasser versorgt werden. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind auf dem Dach zwei Solarmodule installiert. Darüber hinaus befindet sich im Wohnzimmer ein mit Holz beheizbarer Kaminofen.

Photovoltaik:
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 5 kW Leistung, die im Jahr 2010 nachgerüstet wurde. Die Anlage wurde für die Teileinspeisung konzipiert, was bedeutet, dass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Einspeisung in das Stromnetz möglich ist.

Zustand:
Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Wichtige Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass es keinen Investitionsstau gibt. 

Lage

Krauchenwies ist eine charmante Gemeinde im idyllischen Landkreis Sigmaringen. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was Krauchenwies zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Ein weiterer Vorteil von Krauchenwies ist seine verkehrsgünstige Lage. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden. In der Nähe befinden sich die größeren Städte Sigmaringen, Pfullendorf, Mengen und Meßkirch. Die Autobahn A81 sowie der Bodensee sind via Stockach in etwa einer halben Stunde zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Krauchenwies eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Die unzähligen Badeseen in der Region bieten einen hohen Freizeitwert, auch ausgewählte Wassersportarten sind möglich. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt ist Krauchenwies ein attraktiver Ort zum Leben, der eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Gemeinde hat eine freundliche und familiäre Atmosphäre und ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.